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永升生活现牛气

2019-02-18 02:04:26 证券市场周刊2019年6期

贺升

与其他同业不同,永升生活服务(01995.HK)的管理面积主要不是来自大股东的发展项目,而是来自第三方发展项目。集团主席林中表示,未來发展方向会以拓展第三方物业管理及自身增长为主,并购并不是主要发展策略,但会考虑并购一些与公司发展战略一致、可以提升公司竞争力、性价比高的企业。

执董兼总裁周洪斌表示,公司一直努力寻找与第三方物业开发商合作机会,有利扩?#29275;?#21021;步计划于华东与江苏等地区布局。他续指,日后会加大发展毛利率较高的小区增值服务业务,?#36739;?#20851;业务规模及毛利率可以稳中有升,未有占比目标。

靠服务质素抢市占

从以上管理层的说话可见,永升只要服务质素良好,就能在物管市场上抢占份额,不像其他对?#32844;?#35201;靠大股东发展的项目落成才有新的管理面积。即是说,集团发展弹性极大,管理面积的增长速度可望远超大股东的项目落成速度。

该股于去年底才?#40092;校琁PO共发售3.8亿股,招股价介乎每股1.6元(港元.下同)至2.08元,最多集资7.9亿元。林中表示,选择在香港?#40092;?#26159;出于自身发展需要,有助提升国?#25163;?#21517;度,及吸引国?#39318;?#37329;与投资者,进而实现未来长远战略目标。

进入无阻力升浪

集团最终?#40092;?#23450;价为1.78元,相当于招股价下限水平,虽然过去一段时间港股市况并不理想,但该股却于?#40092;?#21518;呈先低后高的走势,近日更已升穿招股区间上限2.08元,进入一个无阻力的上升浪,短线升势难估,下一站可望挑战3元水平。

林中在集团?#40092;?#21518;指出,内地物管业未来发展潜力庞大,短期而言永升会以内地发展为主,但长远海外市场亦有非常大的发展?#21344;洹?#20182;提到,一如既往旭辉(00884.HK)会支持永升,每年签约的管理面积逾1,500万平方米,属基本盘,其他则来自第三方。他称,内地物管市场的存量很大,以14亿人口、每?#21496;?#20303;面积30平方米计,预计物管市场规模高达逾400亿平方米。

永升生活服务主要于内地提供物业管理、小区增值及非业主增值服务。

永升生活服务(01995.HK)半年走势图

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